纳税人发生应税行为，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。属于下列（）的，不得开具增值税专用发票。

A.向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产

B.发生免征增值税规定的应税行为

C.小规模纳税人销售使用过的固定资产

D.个人销售自建自用住房

正确答案：ABCD